SE VENDE EDIFICIO EN CASCO ANTIGUO, DONOVAN

Casa Donovan – Oportunidad única en Casco Antiguo

Descripción general
Edificio en esquina ubicado en Casco Antiguo (Casco Viejo) con encanto histórico y potencial de alto rendimiento. El inmueble presenta una distribución flexible y vistas privilegiadas al mar desde los pisos superiores. Ideal para inversores que buscan crecimiento y posibilidades de reconfiguración.

Características principales

• Ubicación: Casco Antiguo, esquina estratégica con alto flujo turístico y comercial.
• Estructura y distribución: edificio de varios niveles con ascensor.
• Plantas y unidades:
  • 11 apartamentos: siete de 1 habitación y cuatro de 2 habitaciones.
  • Un penthouse de 3 habitaciones en la parte alta, con vistas destacadas.
• Locales comerciales: 3 locales comerciales en planta baja; 2 de ellos actualmente alquilados.
• Vistas: los pisos 3 y 4 ofrecen vistas al mar, una característica excepcional para Casco Antiguo.
• Potencial de desarrollo: anteproyecto para convertir el inmueble en 27 habitaciones, incrementando significativamente los ingresos y la densidad de alquiler.
• Superficie y acabados: (agregar superficie total y principales acabados si se disponen).

Situación financiera

• Precio de venta: $3,800,000
• Ingreso bruto actual: $14,000 mensuales (aproximado)

Ventajas y oportunidades

• Ubicación premium en Casco Antiguo, con alta demanda de alojamiento turístico y residencial.
• Edificio de esquina con visibilidad y accesibilidad excelentes.
• Oportunidad de expansión mediante el anteproyecto para generar 27 habitaciones.
• Tres locales comerciales con ingresos actuales y potencial de expansión de ingresos.

Estrategia de venta recomendada

• Destacar el potencial de desarrollo y la posibilidad de maximizar rentabilidad con el anteproyecto.
• Resaltar las vistas al mar y la ubicación frente a Casco Antiguo como atractivo principal.
• Presentar opciones de financiamiento y escenarios de conversión (apartamentos, hotel boutique, o alquiler tradicional).
  
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