SE VENDE PLAZA COMERCIAL EN COSTA DEL ESTE, PLAZA 770

¡Oportunidad de Inversión en Plaza Comercial con Alta Visibilidad y Excelente Infraestructura!

¿Buscas un espacio comercial con gran potencial y ubicación estratégica? Esta plaza comercial es la opción perfecta para establecer tu negocio o ampliar tu inversión. Situada en una zona de alto tráfico, ofrece una visibilidad excepcional que atraerá a numerosos clientes día tras día.

Características destacadas:

• Alta visibilidad y flujo de tráfico: Ubicada en una zona concurrida, garantizando máxima exposición para tu negocio.
• Infraestructura completa: Planta eléctrica de respaldo, reserva de agua, sistema de gas y vigilancia 24/7 que aseguran seguridad y operatividad sin interrupciones.
• Espacios versátiles: Áreas amplias y adaptables para diferentes tipos de negocios o servicios.
• Seguridad y comodidad: Sistemas modernos que brindan tranquilidad tanto a propietarios como a visitantes.

🏢 Composición de la Plaza:

Planta Baja (6 locales):

Cánones mensuales entre B/.3,000 y B/.6,500

Algunos locales con mezanine

Ingreso mensual total PB: B/.29,700

Planta Alta – Vista Interna (8 locales):

Cánones mensuales entre B/.1,100 y B/.2,000

Ingreso mensual total: B/.10,150

Planta Alta – Vista Frontal (7 locales):

Cánones mensuales entre B/.1,600 y B/.2,200

Ingreso mensual total: B/.12,000

 

✅ Características destacadas:

56 estacionamientos para clientes – la mayor capacidad en la zona

Negocios anclas ya establecidos

Zona de alto tráfico con excelente visibilidad

Infraestructura: planta eléctrica, reserva de agua, sistema de gas, vigilancia 24/7
 

💰 Precio de venta: B/.10,500,000

Precio de mercado por m²: B/.4,000

Ingreso mensual por alquileres: B/.51,850

Ingreso anual: B/.622,200

ROI estimado: 5.93%

Ocupación actual: 90%

 

🧾 Mantenimiento:

La cuota de mantenimiento no está incluida en el canon mensual pagado por los inquilinos.

Se factura adicionalmente a cada local a razón de B/.2.25 por m² alquilado, generando un ingreso de mantenimiento adicional de  B/.5,192 mensuales actualmente.
 

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