SE VENDE EDIFICIO EN CALIDONIA, PH NOVOLUX

Oportunidad de inversión en PH Novolux – Calidonia

Precio de venta: $3,200,000

Este moderno edificio cuenta con 40 unidades distribuidas en apartamentos y locales comerciales, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad y crecimiento. Con un gasto mensual de administración de $1,500, los números actualizados son los siguientes:

• Ingresos mensuales estimados: aproximadamente $29,010, incluyendo alquileres en Airbnb (25 unidades), alquiler mensual (15 unidades), un local comercial y lavandería.
• Ingresos anuales estimados: alrededor de $348,120.

El edificio ofrece:

• 40 apartamentos equipados con aire acondicionado (York, Panasonic, Fiori) y Smart TVs de 32” y 43”.
• 2 locales comerciales en la planta baja (~400 m²).
• Cámaras HD Hikvision (20 unidades) para seguridad.
• Elevador de 5 paradas (11 pasajeros), instalado en 2019.
• Lavanderías operadas con monedas (MyTag & Whirlpool).
• Zonificación RM3C2.
• Internet y cable incluidos en el mantenimiento.

Gastos mensuales aproximados:

• Electricidad (incluida en alquiler): $3,300
• Aseo y agua: $561
• Mantenimiento del elevador: $190
• Internet y cable TV: $113
• Administración: $1,500

Con estos datos, la propiedad presenta un Cap Rate del 10.1%, con un ingreso neto operativo anual estimado de $324,252.

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