SE VENDE EDIFICIO EN CASCO ANTIGUO

Edificio con Potencial de Desarrollo en Venta – Av. Eloy Alfaro

Ubicación Estratégica con Valor Patrimonial

Se pone en venta un edificio de 3 niveles ubicado en una de las avenidas más transitadas y con alto valor urbanístico: Avenida Eloy Alfaro.

• Planta Baja: Espacio ideal para uso comercial, con excelente exposición y flujo constante de peatones y vehículos.

• Niveles 1 y 2: Diseñados para apartamentos, ideales para renta residencial o proyectos de vivienda urbana.

Este inmueble se encuentra en una zona con alto potencial de desarrollo, rodeada de valor ambiental y patrimonial, ofreciendo una inversión segura con proyección a largo plazo.

Restricciones y lineamientos patrimoniales según la Dirección Nacional de Patrimonio Histórico:

• La fachada original debe conservarse; los elementos ajenos deberán eliminarse o adecuarse.

• Se deben mantener los vanos originales, sin posibilidad de crear nuevos.

• No se permite agregar niveles en la parte frontal del edificio.

• La inclinación y forma del techo deben preservarse.

• Las puertas de garaje solo serán admitidas si se ajustan a un vano ya existente sin modificar su forma o dimensiones.

Especificaciones del Inmueble:

• Precio de venta: $1,936,700

• Área total del terreno: 691 m²

• Área construida actual:

  • Nivel 000: 690 m²

  • Nivel 100: 560 m²

  • Nivel 200: 560 m²

• Área potencial de construcción: 1,810 m²

• Zonificación: C2

• Categoría: Orden 3

Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un edificio con historia, carácter arquitectónico y ubicación privilegiada en la ciudad.